ACCOMPAGNER LES COLLECTIVITÉS

L’aménagement du territoire est l’une des priorités de CM-CIC Aménagement Foncier depuis plus de trente-cinq ans.

Depuis 1981, nous nous associons aux collectivités territoriales dans leurs projets de développement urbain et périurbain.

Lorsque nous acquérons des terrains auprès des communes ou des particuliers, c’est pour créer, en collaboration avec les élus locaux, les espaces de vie de demain.

L’aménagement concerté

CM-CIC Aménagement Foncier s’attache à développer sous forme de zones d’aménagements concertés (ZAC) des espaces de vie urbains dynamiques, à fort potentiel de développement économique.

45

ZAC conçues

37

ZAC en cours de conception

À l’initiative des collectivités publiques, nous prenons en charge les opérations d’aménagement et d’équipement de l’espace urbain pour répondre au mieux aux besoins de la population.

Lorsque nous concevons une ZAC, c’est un espace d’intérêt général dynamique que nous créons, regroupant logements et activités économiques.

Des logements

Des commerces de proximité

Des services

Des pôles économiques

Nous réfléchissons à la bonne intégration de chaque activité sur un même site afin de développer un espace de vie cohérent. Nous faisons équipe avec des élus et des experts locaux pour créer une zone agréable à vivre pour ses résidents où les bâtiments respectueux de l’environnement s’insèrent harmonieusement dans le paysage local.

Nos métiers matérialisés

ZAC Les Rives du Bohrie, Ostwald (67)

Trophée de l’aménagement écoresponsable – UNAM 2017
Médaille d’argent du Grand Prix « Comment mieux bâtir en terrains inondables constructibles » — Ministère de l’Environnement, de l’Énergie et de la Mer, 2016
Label Écoquartier 2016 — Ministère du Logement et de l’Habitat durable

UNE CONSTRUCTION DURABLE
  • 60 % de la surface dédiée à la nature et espace de renaturation
  • Rétention des eaux de pluies grâce à une prairie hygrophile et des noues avec évacuation naturelle vers un cours d’eau
  • Utilisation rationnelle de l’espace
  • Chantier vert
  • Implantation des bâtiments pour éviter les caches solaires et les ombres portées
DES LOGEMENTS POSITIFS
  • Bâtiments BBC et labellisés HQE
  • Réseau de chaleur par géothermie
  • Réseau d’eau chaude en biomasse
  • Alimentation électrique des espaces communs par panneaux solaires
  • Dalles de toit végétalisées
UNE CONSTRUCTION DURABLE
  • 60 % de la surface dédiée à la nature et espace de renaturation
  • Rétention des eaux de pluies grâce à une prairie hygrophile et des noues avec évacuation naturelle vers un cours d’eau
  • Utilisation rationnelle de l’espace
  • Chantier vert
  • Implantation des bâtiments pour éviter les caches solaires et les ombres portées

L’aménagement de lotissements

CM-CIC Aménagement Foncier participe au développement du territoire en concevant des programmes qui accueilleront les logements de demain.

347

LOTISSEMENTS AMÉNAGÉS

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LOTISSEMENTS EN COURS D’AMÉNAGEMENT

Nous accompagnons les collectivités dans leurs projets de requalifications des terrains non valorisés (renouvellement urbain, friches industrielles…). Nous orchestrons les travaux de viabilisation afin d’y développer des solutions d’habitat, en accord avec les enjeux environnementaux actuels.

Nous concevons des programmes d’aménagement complets afin de mettre à la disposition des particuliers et constructeurs des parcelles prêtes à bâtir.

Division des terrains en lots destinés à la vente

Réalisation des travaux de voirie afin de connecter le lotissement à l’existant

Raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz publics

Mise en place d’équipements collectifs d’assainissement et eaux pluviales

Installation des réseaux de télécommunication

Mise en place d’équipement de défense contre les incendies

Respect de l’environnement existant

Notre objectif est de proposer des terrains prêts à accueillir des constructions écoresponsables, conçues en harmonie avec leur quartier. Nous imaginons des lotissements qui s’ancreront durablement dans leur territoire tout en complétant le maillage urbain de la commune.

Nos métiers matérialisés

LE PARC DU BELHAÎTRE, Haute-Goulaine (44)

Trophée de l’Aménagement pour la qualité environnementale – SNAL 2015 (devenu UNAM)

UNE CONSTRUCTION DURABLE
  • Insertion d’un bois de 2 ha et préservation d’arbres séculaires
  • Élaboration d’un cahier des charges pour « construire dans le bon sens »
  • Architecture bioclimatique
  • Zones végétales
  • Rétention des eaux de pluie
DES LOGEMENTS VARIÉS
  • 44 logements collectifs en accession privée
  • Ilot de 8 logements intermédiaires sociaux avec jardin
  • Ilot de 16 logements collectifs aidés
  • 22 terrains à bâtir libres de constructeurs dont 3 proposés en primoaccession à un prix préférentiel
UNE CADRE DE VIE PLAISANT
  • Voies de circulation douce reliant le lotissement aux commodités du centre-bourg
  • Réhabilitation d’une halle, lieu de rencontre pour les habitants
  • Définition de parcours offrant des transitions progressives entre les espaces publics de rencontre et les espaces privés
  • Préservation des éléments paysagers offrant le privilège de vivre dans un parc
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